+ Trả Lời Bài Viết.
Trang 1/3 1 2 3 CuốiCuối
Hiện kết quả từ 1 tới 10 của 25

Chủ đề: Kinh nghiệm mua nhà chung cư

  1. #1
    Thành viên mới Avatar của heart in one
    Tham gia ngày
    Fri Sep 2011
    Bài gửi
    46
    Thanks
    14
    Thanked 37 Times in 15 Posts

    Kinh nghiệm mua nhà chung cư

    Hôm nay khá rảnh rỗi nên share với các bác kinh nghiệm nho nhỏ về mua nhà chung cư. Mình nghĩ đối với 1 số người Việt nam thì việc mua nhà chung cư phải cần đôi chút kinh nghiệm. Điều này là đúng và cần thiết vì mua nhà đối với nhiều người là việc lớn cả đời với 1 số tiền lớn nên việc mua bán cần được tính toán kỹ.

    Thông thường những người mua nhà chung cư có 2 dạng: người mua nhà chung cư để đầu cơ (lướt sóng kiếm lời) và người mua nhà chung cư để ở. Dạng 1 là đầu cơ thì mình không bàn, mình chỉ bàn đến dạng 2: mua nhà chung cư đê ở. Hy vọng chút ít kiến thức này sẽ giúp ích được các bạn đang có dự định mua nhà chung cư có thêm kinh nghiệm

    1. Khi mua nhà chung cư, kinh nghiệm đầu tiên bạn quan tâm không phải là giá, mà là vị trí. Vị trí phải tương đối thuận tiện, mình nói là tương đối thôi, vì nếu quá thuận tiện có khi lại vượt xa túi tiền của các bạn. Khi xác định mua để ở thì vị trí rất quan trọng, chung cư đó có gần trường không, cách xa trường bao nhiêu cây để đưa con đi học, các dịch vụ như bệnh viện hay quán ăn chẳng hạn, cách xa bao nhiêu, có chợ gần đó không...vv, đừng có quá ham rẻ mà quên mất yếu tố quan trọng nhất này.

    2. Giao thông, dân trí và điều kiện sống: giao thông phải thuận tiện, đường rộng, ô tô đỗ thoải mái, dân trí cũng phải ổn (có nhiều người dọn về ở) và điều kiện sống như: điện, nước, truyền hình cáp, internet...cũng phải có tươm tươm. Chứ cái gì cũng thiếu thì bạn sẽ bị cô lập đấy. Bạn hình dung xem bạn sẽ sống thế nào giữa 1 ốc đảo, xung quanh không có người qua lại, truyền hình cáp không có, internet cũng không, chẳng có dịch vụ gì theo kèm...

    3. Giá: giá có hợp lý so với mặt bằng chung không, cái này phải tìm hiểu kỹ và đi khảo giá nhiều nơi rồi mới chốt giá, đừng có vội vàng hấp tấp. Nhìn chung, nếu chung cư loại bình dân thì cỡ 15-20tr/m2 là có thể mua được. Còn chung cư loại sang loại cao cấp thì cũng khó nói vì còn tùy vị trí, tùy thiết kế kiến trúc, nội thất...

    4. Các điều kiện khác như: giấy tờ và thời hạn giao nhà (đối với các chung cư chưa hoàn thiện). dịch vụ bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, các khoản phụ phí đóng góp...bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ, nhất là các khoản đóng góp nhé. Nhiều chủ đầu tư và cư dân kiện nhau cũng chỉ vì các khoản đóng góp đấy.

  2. The Following 12 Users Say Thank You to heart in one For This Useful Post:

    Abramovic (12-01-2013), bdstamtay (25-01-2013), Cuongdollar (11-02-2013), haitrungnt (16-01-2013), Kunji (21-01-2013), minh.broker (23-01-2013), muonmaucuocsong (22-01-2013), No_pain_no_gain (13-07-2013), thethoinhe (29-01-2013), traitimbietnoi (12-03-2013), ubahieng (18-01-2013), zichzac (04-02-2013)

  3. #2
    Thành viên tích cực Avatar của Abramovic
    Tham gia ngày
    Thu Sep 2011
    Bài gửi
    140
    Thanks
    40
    Thanked 33 Times in 24 Posts
    Trích dẫn Nguyên văn bởi heart in one Xem bài viết
    Hôm nay khá rảnh rỗi nên share với các bác kinh nghiệm nho nhỏ về mua nhà chung cư. Mình nghĩ đối với 1 số người Việt nam thì việc mua nhà chung cư phải cần đôi chút kinh nghiệm. Điều này là đúng và cần thiết vì mua nhà đối với nhiều người là việc lớn cả đời với 1 số tiền lớn nên việc mua bán cần được tính toán kỹ.

    Thông thường những người mua nhà chung cư có 2 dạng: người mua nhà chung cư để đầu cơ (lướt sóng kiếm lời) và người mua nhà chung cư để ở. Dạng 1 là đầu cơ thì mình không bàn, mình chỉ bàn đến dạng 2: mua nhà chung cư đê ở. Hy vọng chút ít kiến thức này sẽ giúp ích được các bạn đang có dự định mua nhà chung cư có thêm kinh nghiệm

    1. Khi mua nhà chung cư, kinh nghiệm đầu tiên bạn quan tâm không phải là giá, mà là vị trí. Vị trí phải tương đối thuận tiện, mình nói là tương đối thôi, vì nếu quá thuận tiện có khi lại vượt xa túi tiền của các bạn. Khi xác định mua để ở thì vị trí rất quan trọng, chung cư đó có gần trường không, cách xa trường bao nhiêu cây để đưa con đi học, các dịch vụ như bệnh viện hay quán ăn chẳng hạn, cách xa bao nhiêu, có chợ gần đó không...vv, đừng có quá ham rẻ mà quên mất yếu tố quan trọng nhất này.

    2. Giao thông, dân trí và điều kiện sống: giao thông phải thuận tiện, đường rộng, ô tô đỗ thoải mái, dân trí cũng phải ổn (có nhiều người dọn về ở) và điều kiện sống như: điện, nước, truyền hình cáp, internet...cũng phải có tươm tươm. Chứ cái gì cũng thiếu thì bạn sẽ bị cô lập đấy. Bạn hình dung xem bạn sẽ sống thế nào giữa 1 ốc đảo, xung quanh không có người qua lại, truyền hình cáp không có, internet cũng không, chẳng có dịch vụ gì theo kèm...

    3. Giá: giá có hợp lý so với mặt bằng chung không, cái này phải tìm hiểu kỹ và đi khảo giá nhiều nơi rồi mới chốt giá, đừng có vội vàng hấp tấp. Nhìn chung, nếu chung cư loại bình dân thì cỡ 15-20tr/m2 là có thể mua được. Còn chung cư loại sang loại cao cấp thì cũng khó nói vì còn tùy vị trí, tùy thiết kế kiến trúc, nội thất...

    4. Các điều kiện khác như: giấy tờ và thời hạn giao nhà (đối với các chung cư chưa hoàn thiện). dịch vụ bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, các khoản phụ phí đóng góp...bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ, nhất là các khoản đóng góp nhé. Nhiều chủ đầu tư và cư dân kiện nhau cũng chỉ vì các khoản đóng góp đấy.
    mua chung cư thì cái quan trọng nhất là phải tìm hiểu chủ đầu tư
    vớ phải căn chung cư có chủ đầu tư vớ vẩn thì khổ cả đời đấy

  4. #3
    Thành viên mới Avatar của themchutnua
    Tham gia ngày
    Thu Sep 2011
    Bài gửi
    49
    Thanks
    7
    Thanked 12 Times in 9 Posts
    chung cư hoàn thiện hạ tầng đầy đủ, giá rổ cảm thấy OK thì xúc
    cái loại chung cư trên giấy thì té khẩn trương cho nó lành

  5. #4
    Thành viên tích cực Avatar của haitrungnt
    Tham gia ngày
    Sat Sep 2011
    Bài gửi
    153
    Thanks
    29
    Thanked 42 Times in 22 Posts
    Trích dẫn Nguyên văn bởi heart in one Xem bài viết
    Hôm nay khá rảnh rỗi nên share với các bác kinh nghiệm nho nhỏ về mua nhà chung cư. Mình nghĩ đối với 1 số người Việt nam thì việc mua nhà chung cư phải cần đôi chút kinh nghiệm. Điều này là đúng và cần thiết vì mua nhà đối với nhiều người là việc lớn cả đời với 1 số tiền lớn nên việc mua bán cần được tính toán kỹ.

    Thông thường những người mua nhà chung cư có 2 dạng: người mua nhà chung cư để đầu cơ (lướt sóng kiếm lời) và người mua nhà chung cư để ở. Dạng 1 là đầu cơ thì mình không bàn, mình chỉ bàn đến dạng 2: mua nhà chung cư đê ở. Hy vọng chút ít kiến thức này sẽ giúp ích được các bạn đang có dự định mua nhà chung cư có thêm kinh nghiệm

    1. Khi mua nhà chung cư, kinh nghiệm đầu tiên bạn quan tâm không phải là giá, mà là vị trí. Vị trí phải tương đối thuận tiện, mình nói là tương đối thôi, vì nếu quá thuận tiện có khi lại vượt xa túi tiền của các bạn. Khi xác định mua để ở thì vị trí rất quan trọng, chung cư đó có gần trường không, cách xa trường bao nhiêu cây để đưa con đi học, các dịch vụ như bệnh viện hay quán ăn chẳng hạn, cách xa bao nhiêu, có chợ gần đó không...vv, đừng có quá ham rẻ mà quên mất yếu tố quan trọng nhất này.

    2. Giao thông, dân trí và điều kiện sống: giao thông phải thuận tiện, đường rộng, ô tô đỗ thoải mái, dân trí cũng phải ổn (có nhiều người dọn về ở) và điều kiện sống như: điện, nước, truyền hình cáp, internet...cũng phải có tươm tươm. Chứ cái gì cũng thiếu thì bạn sẽ bị cô lập đấy. Bạn hình dung xem bạn sẽ sống thế nào giữa 1 ốc đảo, xung quanh không có người qua lại, truyền hình cáp không có, internet cũng không, chẳng có dịch vụ gì theo kèm...

    3. Giá: giá có hợp lý so với mặt bằng chung không, cái này phải tìm hiểu kỹ và đi khảo giá nhiều nơi rồi mới chốt giá, đừng có vội vàng hấp tấp. Nhìn chung, nếu chung cư loại bình dân thì cỡ 15-20tr/m2 là có thể mua được. Còn chung cư loại sang loại cao cấp thì cũng khó nói vì còn tùy vị trí, tùy thiết kế kiến trúc, nội thất...

    4. Các điều kiện khác như: giấy tờ và thời hạn giao nhà (đối với các chung cư chưa hoàn thiện). dịch vụ bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, các khoản phụ phí đóng góp...bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ, nhất là các khoản đóng góp nhé. Nhiều chủ đầu tư và cư dân kiện nhau cũng chỉ vì các khoản đóng góp đấy.
    chính xác
    cứ phải xem xét đầy đủ mọi yếu tố trong chung cứ thì sau đó mới bàn đến giá nhà
    nhiều người mua chung cư thấy giá hời là cứ cắm vào mua mà quên hết mọi thứ

  6. #5
    Thành viên mới
    Tham gia ngày
    Sun Sep 2011
    Bài gửi
    55
    Thanks
    21
    Thanked 18 Times in 13 Posts
    mua chung cư để ở thì cứ phải ngắm chỗ nào hạ tầng đồng bộ tí, có người ở tương đối. Tham rẻ mua mấy cái chung cư hoang vắng như nghĩa địa, đêm xuống tối như âm hộ chị Dậu thì mua làm gì

  7. #6
    Thành viên tích cực Avatar của Kunji
    Tham gia ngày
    Sat Sep 2011
    Bài gửi
    148
    Thanks
    33
    Thanked 60 Times in 20 Posts
    mua chung cư để ở thì tất nhiên sẽ chọn nơi có dân trí cao, hạ tầng tốt
    còn nếu mua để lướt sóng thì còn phải xem chủ đầu tư thế nào, công trình đã hoàn thành đến đâu...

  8. #7
    Thành viên mới
    Tham gia ngày
    Thu Sep 2011
    Bài gửi
    78
    Thanks
    28
    Thanked 34 Times in 15 Posts
    Trích dẫn Nguyên văn bởi Kunji Xem bài viết
    mua chung cư để ở thì tất nhiên sẽ chọn nơi có dân trí cao, hạ tầng tốt
    còn nếu mua để lướt sóng thì còn phải xem chủ đầu tư thế nào, công trình đã hoàn thành đến đâu...
    tôi làm việc với nhiều khách hàng, đa số mua chung cư với muc đích lướt sóng, số người mua nhà chung cư để ở cũng có nhưng chỉ chiếm khoảng 20%.
    Vấn đề với nhiều cao ốc chung cư là diện tích quá lớn, dẫn đến vượt khả năng chi trả của tầng lớp bình dân. Nhưng tôi nghĩ những chung cư mới xây dựng họ sẽ rút kinh nghiệm, sẽ tập trung vào xây dựng nhà có diện tích nhỏ hơn cho vừa túi tiền.

  9. #8
    Thành viên mới
    Tham gia ngày
    Sat Sep 2011
    Bài gửi
    145
    Thanks
    46
    Thanked 48 Times in 23 Posts
    nhiều bác chẳng hiểu quái gì về chung cư cả, tiền thì ít, cứ thích mua khu dân trí cao, hạ tầng tốt, an ninh tốt, tiện lợi giao thông... Thế có mà chung cư cao cấp nhất mệ nó roài, các bác có mua được kít ấy.
    Mua nhà chung cư xác định được cái lọ thì mất cái cái chai, tùy theo mục đích mà chấp nhận có cái này hoặc không có cái kia. Tham nó cũng vừa thôi chứ các bác, cái gì cũng có giới hạn, tiền thì ít mà cứ..

  10. #9
    Thành viên mới
    Tham gia ngày
    Sun Sep 2011
    Bài gửi
    47
    Thanks
    15
    Thanked 18 Times in 6 Posts
    Trích dẫn Nguyên văn bởi heart in one Xem bài viết
    Hôm nay khá rảnh rỗi nên share với các bác kinh nghiệm nho nhỏ về mua nhà chung cư. Mình nghĩ đối với 1 số người Việt nam thì việc mua nhà chung cư phải cần đôi chút kinh nghiệm. Điều này là đúng và cần thiết vì mua nhà đối với nhiều người là việc lớn cả đời với 1 số tiền lớn nên việc mua bán cần được tính toán kỹ.

    Thông thường những người mua nhà chung cư có 2 dạng: người mua nhà chung cư để đầu cơ (lướt sóng kiếm lời) và người mua nhà chung cư để ở. Dạng 1 là đầu cơ thì mình không bàn, mình chỉ bàn đến dạng 2: mua nhà chung cư đê ở. Hy vọng chút ít kiến thức này sẽ giúp ích được các bạn đang có dự định mua nhà chung cư có thêm kinh nghiệm

    1. Khi mua nhà chung cư, kinh nghiệm đầu tiên bạn quan tâm không phải là giá, mà là vị trí. Vị trí phải tương đối thuận tiện, mình nói là tương đối thôi, vì nếu quá thuận tiện có khi lại vượt xa túi tiền của các bạn. Khi xác định mua để ở thì vị trí rất quan trọng, chung cư đó có gần trường không, cách xa trường bao nhiêu cây để đưa con đi học, các dịch vụ như bệnh viện hay quán ăn chẳng hạn, cách xa bao nhiêu, có chợ gần đó không...vv, đừng có quá ham rẻ mà quên mất yếu tố quan trọng nhất này.

    2. Giao thông, dân trí và điều kiện sống: giao thông phải thuận tiện, đường rộng, ô tô đỗ thoải mái, dân trí cũng phải ổn (có nhiều người dọn về ở) và điều kiện sống như: điện, nước, truyền hình cáp, internet...cũng phải có tươm tươm. Chứ cái gì cũng thiếu thì bạn sẽ bị cô lập đấy. Bạn hình dung xem bạn sẽ sống thế nào giữa 1 ốc đảo, xung quanh không có người qua lại, truyền hình cáp không có, internet cũng không, chẳng có dịch vụ gì theo kèm...

    3. Giá: giá có hợp lý so với mặt bằng chung không, cái này phải tìm hiểu kỹ và đi khảo giá nhiều nơi rồi mới chốt giá, đừng có vội vàng hấp tấp. Nhìn chung, nếu chung cư loại bình dân thì cỡ 15-20tr/m2 là có thể mua được. Còn chung cư loại sang loại cao cấp thì cũng khó nói vì còn tùy vị trí, tùy thiết kế kiến trúc, nội thất...

    4. Các điều kiện khác như: giấy tờ và thời hạn giao nhà (đối với các chung cư chưa hoàn thiện). dịch vụ bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, các khoản phụ phí đóng góp...bạn cũng cần phải tìm hiểu thật kỹ, nhất là các khoản đóng góp nhé. Nhiều chủ đầu tư và cư dân kiện nhau cũng chỉ vì các khoản đóng góp đấy.
    chờ 2 năm nữa đi bác
    nhà chung cư có giá khoảng 10tr/m2 khi ấy mua vào là đẹp

  11. #10
    Thành viên tích cực Avatar của zichzac
    Tham gia ngày
    Wed Sep 2011
    Bài gửi
    145
    Thanks
    37
    Thanked 142 Times in 41 Posts
    Trích dẫn Nguyên văn bởi thethoinhe Xem bài viết
    chờ 2 năm nữa đi bác
    nhà chung cư có giá khoảng 10tr/m2 khi ấy mua vào là đẹp
    phét vừa thôi ông ơi, giá chung cư 10tr thì ma nó làm nhà cho ông. Ông có biết tiền lobby quan chức để có dự án tính ra khoảng bao nhiêu trên 1m2 không, tầm 2-3tr/m2 đấy, đấy là ít, còn với các dự án ngon, phí lobby lên đến 50%
    Bán cho ông 10tr chủ đầu tư nó lấy đất nhét vào miệng mà ăn à?

    Ông nổ hơi to đấy

+ Trả Lời Bài Viết.
Trang 1/3 1 2 3 CuốiCuối

Quyền viết bài

  • Bạn không thể gửi chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi file đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài viết của mình